(Oteldorm Platformu Standardize Taslağı - Otel ve Öğrenci Arasında)
(İşbu sözleşmede Otel İşletmesi "OTEL", Konaklayan "MÜŞTERİ" olarak anılacaktır.)
İşbu sözleşme, OTEL'in, MÜŞTERİ'ye aşağıda detayları belirtilen konaklama biriminde, belirlenen süre boyunca "Uzun Süreli Konaklama Hizmeti" sunmasına ilişkin tarafların hak ve yükümlülüklerini düzenler. Bu sözleşme, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) "Kira Sözleşmesi" hükümlerine tabi olmayıp, "Hizmet" veya "Saklama" (Otelcilik) hükümleri kapsamında bir konaklama hizmeti alımıdır.
Oteldorm platformu (Vesta Uni Teknoloji A.Ş.) bu sözleşmenin tarafı veya aracısı değildir, yalnızca tarafların buluştuğu bir pazar yeridir.
Sözleşmenin Sona Ermesi: İşbu sözleşme, belirli süreli bir hizmet sözleşmesidir. Sözleşme, yukarıda belirtilen Çıkış Tarihi ve saati itibarıyla herhangi bir ek bildirim veya ihtara gerek kalmaksızın kendiliğinden sona erer.
TBK 347 Muafiyeti: Taraflar, bu sözleşmenin TBK 347. maddesi kapsamında bir konut kirası olmadığını, MÜŞTERİ'nin süre bitiminde "sözleşmeyi uzatma hakkı" bulunmadığını kabul ederler.
Konaklama Birimi Tipi/Adı: _______
Kullanım Şekli: Konaklama Hizmeti
Hizmete Dahil Olanlar:
OTEL, aylık konaklama bedeline ek olarak aşağıdaki hizmetleri sağlamayı taahhüt eder:
Aylık Konaklama Bedeli: _______ TL
Ödeme Zamanı: Aylık konaklama bedeli, her ayın ___ (Günü) gününe kadar, doğrudan OTEL'in işbu sözleşmede belirtilen IBAN hesabına ödenecektir.
Vergilendirme (KDV ve Konaklama Vergisi): İşbu sözleşme bir "geceleme hizmeti" olduğundan, MÜŞTERİ'ye kesilecek faturada aylık konaklama bedeline ek olarak yasal oranda (%8) KDV ve (%2) Konaklama Vergisi yansıtılacaktır.
Hizmet Güvence Bedeli (Teminat): MÜŞTERİ, sözleşme imza tarihinde, _______ TL tutarındaki "Hizmet Güvence Bedeli"ni OTEL'e öder. Bu bedel, TBK 342. maddedeki (3 aylık sınır) kısıtlamalara tabi değildir. Bu teminat, MÜŞTERİ'nin demirbaşlara vereceği zararları veya ödenmemiş son ay faturalarını karşılamak üzere tutulur.
Erken Fesih ve "Taahhüt İndirimi İadesi":
a) OTEL'in standart (taahhütsüz) aylık konaklama bedeli _______ TL'dir. Ancak MÜŞTERİ'nin ____ aylık dönemin tamamı için kalmayı taahhüt etmesi nedeniyle, kendisine % ____ "Uzun Dönem Taahhüt İndirimi" uygulanarak aylık bedel Madde 4.1'deki gibi _______ TL olarak belirlenmiştir.
b) MÜŞTERİ'nin, taahhüt ettiği süreden önce (haklı bir neden olmaksızın) sözleşmeyi feshetmesi (ayrılması) halinde, yararlandığı indirim tutarı (kaldığı her ay için _______ TL) muaccel hale gelir ve çıkış anında "Güvence Bedeli"nden tahsil edilir veya MÜŞTERİ tarafından nakden ödenir.
c) Ayrıca, odanın yeniden pazarlanması ve idari masraflar için _______ TL "Erken Fesih Bedeli" tahsil edilir.
Demirbaş Listesi: OTEL, MÜŞTERİ'ye konaklama süresi boyunca sağlanacak demirbaşların listesini (Ek-1) sunacaktır. MÜŞTERİ, bu listedeki tüm demirbaşları çalışır ve sağlam durumda teslim aldığını kabul eder.
Hasar Durumu: MÜŞTERİ tarafından demirbaşlara kasıtlı veya ağır ihmalle zarar verilmesi durumunda, OTEL onarım sağlar. Onarım faturasında yazan tutar, MÜŞTERİ'den tahsil edilir veya Güvence Bedeli'nden mahsup edilir.
Müşteri Eşyaları Sorumluluğu (TBK 576): OTEL, MÜŞTERİ'nin odaya getirdiği eşyaların kaybından veya zarar görmesinden (kilitli kapı/pencere ihmali, mücbir sebep hariç) sorumludur. MÜŞTERİ'nin değerli eşyalarını (laptop, para, mücevher) odada bulunan kasada saklaması tavsiye edilir.
OTEL'in Haklı Nedenle Derhal Fesih Hakkı:
a) Ödememe Durumu: MÜŞTERİ'nin Konaklama Bedelini vadesinden itibaren 5 (beş) iş günü içinde ödememesi, esaslı bir sözleşme ihlalidir. Bu durumda OTEL, MÜŞTERİ'ye sunduğu tüm hizmetleri (oda erişim kartının iptali, elektrik, su, internet) derhal durdurma ve sözleşmeyi haklı nedenle derhal feshetme hakkına sahiptir. Bu durum, TBK 315'teki 30 günlük süreye tabi değildir.
b) Diğer İhlaller: MÜŞTERİ'nin otel demirbaşlarına kasıtlı zarar vermesi, otel kurallarını uyarılara rağmen tekrar tekrar ihlal etmesi veya diğer konaklayanların/personelin güvenliğini bozacak davranışlarda bulunması halinde OTEL, sözleşmeyi haklı nedenle derhal feshedebilir.
Fesih Sonrası Durum: Sözleşme (Madde 2.4 veya 7.1 uyarınca) sona erdiği anda MÜŞTERİ'nin odada kalması "haksız işgal" statüsüne girer. OTEL, odaya erişimi kesme ve odayı boşaltma hakkına sahiptir.
İşbu sözleşmeden doğabilecek her türlü anlaşmazlık, öncelikle taraflar arasında iyi niyet çerçevesinde çözümlenecektir. Sonuç alınamazsa, İstanbul Çağlayan Sulh Hukuk ve İstanbul Çağlayan Asliye Hukuk Mahkemeleri yetkilidir.
Tebligatlar: Taraflar, işbu sözleşmede belirtilen adreslerini yasal tebligat adresi olarak kabul ederler.
Ekler: Ek-1 (Demirbaş Listesi) ve Ek-2 (Otel Konaklama Kuralları) işbu sözleşmenin ayrılmaz parçalarıdır.
İşbu Sözleşme, [Gün/Ay/Yıl] tarihinde düzenlenmiş ve taraflarca okunarak dijital/fiziksel olarak onaylanmıştır.
Bu sözleşmeyi PDF formatında indirebilir ve doldurabilirsiniz.